日本商業開発への転職は難しい？難易度からコロナの影響まで解説

日本商業開発への転職は、企業風土が少数精鋭であることと新型コロナウイルスの影響で今後の展開が不透明という理由で、難易度が高くなっています。日本商業開発の持つ事業、新型コロナウイルスの影響とその先、中期的な経営目標など富士電機の転職に役立つ情報を載せています。

日本商業開発の給与は？

参考までに、新卒の営業職（総合職）の給与に関しては、1年目から月給50万円とかなり高くなっています。

日本商業開発の求人情報は？

参考までに新卒採用において、日本商業開発の選考フローは3段階からなります。
一次選考で書類選考、二次選考では面接、最終選考ではインターンシップがあるようです。
かなりしっかり見られています。転職においては尚更でしょう。

日本商業開発の転職の選考フローは？

現在は営業職（総合職）の募集があります。安定した賃料のもと、土地というリスクが小さい不動産商品を資金運用のための「地主リート」に売却します。そうして投資家の期待に応えます。
買った土地をリスクの小さい不動産投資商品にまで仕上げ、売却まで一貫して行うのが日本商業開発の営業スタイルだそうです。

日本商業開発への転職は難しい！理由は少数精鋭の組織であるため！

日本商業開発への転職はインテリゴリラが総合的に評価したところ、【企業風土が少数精鋭であること】【新型コロナウイルスの影響が不透明】という理由で転職難易度が高くなってきています。

前者に関してですが、日本商業開発は非常に少数精鋭な企業風土を持っています。一部上場している日系企業としては少し珍しいです。こういった風土を持つ企業では、きちんと仕事で成果を出すことができないと、採用されることは厳しいです。

後者に関してですが、新型コロナウイルスの影響が不透明です。新型コロナウイルスの影響で、投資にお金が集まる傾向はありますが、いつまでどの程度続くか分かりません。こういった状況で積極採用に進むことは無いでしょう。

日本商業開発は業界内で人気の企業なので、入社の難易度は極めて高いです。

入社難易度が高い企業への転職を有利に進めるには、面接の流れから選考フローといった基本的な情報に加えて、面接を通過するポイントやアピールすべき点まで詳細に把握しておくことが必須でしょう。

インテリゴリラでは、転職者に対するサポートを行っています。インテリゴリラをご活用して頂くと、転職を有利に進めることが出来、希望の企業へ転職することが出来ます。

日本商業開発の会社概要や事業内容とは？どこよりも詳しく解説！

日本商業開発は大阪に本社を置く、主に不動産業を営む企業です。
主に不動産投資事業、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業、企画・仲介事業の３つの事業セグメントを展開しています。

日本商業開発の強みとして、事業の強さと少数精鋭な風土が挙げられるでしょう。
事業の強さというのは、主力の「JINUSHIビジネス」という不動産投資事業が安定していることです。コロナ禍においてお安定的に収益を出し、金融機関や投資家からの評価も上がりました。
また、少数精鋭な風土により、少人数で高収益を上げることができ、生産性を高く保つことが可能です。このおかげで、結果として高い給与を保つことが可能になります。

日本商業開発の課題は様々なものがあるでしょうが、その一つに売り上げ構成のバランスがあるでしょう。第21期の売上高において、主な事業である不動産投資事業だけで9割以上を占めています。他のサブリース・賃貸借・ ファンドフィー事業、企画・仲介事業の２つにおいても伸ばしていくことが今後の課題となるでしょう。

日本商業開発の売上高は29,886,985千円、売上総利益は5,019,478千円、営業利益は2,420,379千円となりました。
これらを踏まえ、経常利益は2,157,139千円となります。また親会社株主に帰属する当期純利益は1,644,560千円となったようです。
注意すべきですが、会計期間が2020年4月1日から2020年12月31日までの約9か月間となっています。

会社概要

会社名	日本商業開発株式会社
所在地	大阪本社 〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋四丁目1番1号   淀屋橋三井ビルディング 4F
代表取締役社長	松岡哲也
設立	2000年4月7日
資本金	3,048百万円 （2021年4月1日現在）

日本商業開発の転職で求められる人物像や転職する人の特徴とは？

日本商業開発の転職で求められる人物像はどのようなものか見ていきましょう。

求める人物像は「「JINUSHIビジネス」をさらに発展させることはもちろんのこと、これに代わる新たなビジネスモデルを考え、実行できるような方」です。

日本商業開発の新卒採用選考において、2021年度の採用は6月からと少し遅めです。これは新卒の大学生に対し、「他の様々な企業の選考を受け、内々定を貰ったうえで、一人の大人として社会に出ていく自信が出来てから日本商業開発の選考に来てください」というメッセージだそうです。
同じような姿勢が中途採用に関して言えるでしょう。

これらを踏まえた経験を上手に伝えることが出来ると良いでしょう。具体的に考えてみると、前職において「JINUSHIビジネス」の様に、新しく独特なビジネスモデルを考えたことが挙げられます。
その仕事の過程で上司や部下をまとめあげ、自分の言葉で自らの考えを伝えながら、チーム及び部署の目標を達成していったようなことも伝えられるとなお良いでしょう。
目標とその達成までのプロセスについては、定量化することで聞いている側も客観的に理解することができるため、きちんとまとめましょう。

日本商業開発の転職の選考フローや面接傾向は？

日本商業開発の転職の選考フローと面接傾向を見ていきましょう。

参考までに新卒採用において、日本商業開発の選考フローは3段階からなります。一次選考で書類選考、二次選考では面接、最終選考ではインターンシップがあるようです。かなりしっかり見られています。転職においては尚更でしょう。

日本商業開発は少数精鋭で採用数の少ない企業ですので、社風への理解が大切です。また、面接をはじめ全ての選考に対する深い準備が必要です。気を抜かずにしっかりと整理して、対策していきましょう。

日本商業開発への転職の面接対策方法とは？

日本商業開発への転職の対策方法としては、下記の4点をしっかり把握することが大切です。理由としては2つあります。
1つ目は、間違った対策を極力減らすためです。正しい方向で正しい対策を行わないと、採用する側からするとズレていて、残念に感じるでしょう。
2つ目は、効率よく対策するためです。同じ労力を使うなら、効率よく時間を使った方がよいでしょう。

会社を経営する上での基本方針

日本商業開発を経営する上での基本方針を見ていきましょう。

日本商業開発は基本理念として『「JINUSHIビジネス」を通じて安全な不動産投資商品を創り出し、世界の人々の資産を守る一翼を担う。』を掲げています。

日本商業開発は独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」を基本的な戦略とし、事業を展開しています。また、不動産で資金を運用する機関投資家のニーズに応えることで社会に貢献し、その結果として、高い成長性と企業価値の向上をもたらし、ステークホルダーの信頼を得るように努めていくようです。

目標に設定する経営指標

日本商業開発の目標に設定する経営指標を見ていきましょう。

日本商業開発は、株主価値を最大化する立場で収益性の高い事業展開を目指しているようです。これに従い、経営の収益性及び効率性に関する6つの指標を重要視しているようです。

その6つとは、「売上高総利益率」「売上高経常利益率」「総資産利益率(ROA)」「総資産回転率」「自己資本比率」「自己資本利益率（ROE）」です。

中長期的な会社の経営戦略

日本商業開発の中長期的な会社の経営戦略を見ていきましょう。

日本商業開発は不動産投資事業、サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業、企画・仲介事業の３つの事業セ グメントを展開しています。

この中で不動産投資事業をメインでやっていくようです。不動産投資事業では「JINUSHIビジネス」を根本に起きながら、安全な不動産投資をこれからも実現していくようです。
サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業では、安定収益を実現していくようです。企画・仲介事業では、手数料収入を確保していくようです。

財務戦略に関してですが、常に積極的な土地の仕入活動を行うために、これからも手元流動性を高めていくようです。

会社の対処すべき課題

日本商業開発の対処すべき課題を見ていきましょう。

大まかなものとして、新型コロナウイルスによる不透明さへの対応、「JINUSHIビジネス」の更なる強化の2つがあります。

1つ目の新型コロナウイルスによる不透明さへの対応について具体的に説明いたします。
新型コロナウイルスにより世界経済が不透明になっています。こういった状況において不測の事態に備えるべく、日本商業開発は金融機関とコミットメント契約を締結しているようです。これに加え、今後もより強固な財務体質の構築を目指していくようです。

2つ目の「JINUSHIビジネス」の更なる強化に関しては、マーケットの変動に備えた事業構造の変革を推し進めるということです。
「JINUSHIビジネス」による不動産投資商品は、安定的な賃貸収入を得ることが出来ます。拡大させることにより、よりマーケットの変化に対応できる用意しようということです。

日本商業開発に転職したい方への求人情報

日本商業開発の求人情報を見ていきましょう。

現在は営業職（総合職）の募集があります。安定した賃料のもと、土地というリスクが小さい不動産商品を資金運用のための「地主リート」に売却します。そうして投資家の期待に応えます。
買った土地をリスクの小さい不動産投資商品にまで仕上げ、売却まで一貫して行うのが日本商業開発の営業スタイルだそうです。

参考までに、新卒の営業職（総合職）に関して、その詳細を見ていきます。
仕事内容は上で述べた通りです。諸手当に関しては住宅手当、時間外手当、通勤手当などがあります。
給与に関しては、1年目から月給50万円とかなり高くなっています。
勤務地は大阪・東京・名古屋のいづれかです。勤務時間は朝の9時30分から17時30分までの、実働7時間の休憩1時間となっています。年間休日は125日（土日祝、年末年始休暇を含む）となっています。

日本商業開発への転職を成功させたいならしっかりとした準備を！

まとめると、日本商業開発への転職は難しいです。様々な要因がありますが、企業風土が少数精鋭であることや新型コロナウイルスの影響が不透明で採用にも響くといったことが挙げられます。

難易度が高い企業への転職は情報をきちんと収集することが大切です。持っている情報量の差で結果が大きく決まると言っても過言ではありません。

万全の転職対策をするため、ぜひ一度インテリゴリラを活用してみてはいかがでしょうか。日本商業開発に限らず、他の難関企業の選考体験記についての情報も掲載しています。あなたの転職活動にきっと役立つでしょう。